1jpg
ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ ДО НАЧАЛА РЕМОНТНЫХ РАБОТ В КВАРТИРЕ? PDF Печать E-mail
15.05.2021 22:11
В каких случаях не требуется согласовывать ремонтные работы в строительной управе?

Выполнение ремонтных работ в квартире в строительной управе не требует согласования, если осуществляется косметический ремонт (обычно он включает частичное выравнивание стен и потолков, покраску, переклейку обоев, укладку плитки, замену пола, замену плинтусов, сантехники, замену осветительного оборудования и другие работы, не затрагивающие основные конструкции помещения, магистрали инженерных сетей) без изменения вида использования помещений, без изменения планировки помещений, без изменения несущих и не несущих конструкций без изменения звуковой изоляции или перекрытий между этажами.

В каких случаях необходимо согласовывать ремонтные работы в строительной управе?

Требования к разработке документации по строительному замыслу установлены Законом о строительстве, правилами Кабинета министров от 2 сентября 2014 года № 529 “Строительные правила ”, правилами Кабинета министров от 19 августа 2014 года № 500 “Общие строительные правила” и иными нормативными актами.

Действующее регулирование процесса строительства предусматривает, что инициатор замысла сам не имеет права разработать такую документацию, поэтому следует обратиться к сертифицированному проектировщику, который при оценке конкретной ситуации разработает документацию.

Согласно изменениям в Законе о строительстве, начиная с 1 января 2020 года, документация строительного замысла для согласования должна быть представлена только в электронной форме в Информационной системе строительства (Būvniecības informācijas sistēmā) (https://bis.gov.lv/).

• В строительную управу представляется карта подтверждения - в случаях, когда осуществляется упрощенное восстановление, не затрагивая несущие строительные конструкции, фасад здания и инженерные коммуникации общего пользования (например, если в ходе ремонта предусмотрена перепланировка, разрушив или построив какую- либо несущую перегородку, например, путем объединения туалета с ванной комнатой или гостиной с кухней). В карте подтверждения должны быть получены отметки об утверждении строительного замысла, выполнении условий начала строительных работ и завершении строительных работ.

• в строительную управу представляется пояснительная записка - если меняется вид использования квартиры или помещений без проведения перестройки. В пояснительной записке должны быть получены отметки об утверждении строительного замысла.

• если во время перестройки затрагиваются несущие конструкции или элементы, которые для восстановления сооружения предусмотрено заменить или усилить, или они находятся в помещениях общего пользования (например, если во время строительства предусматривается строительство дверного проема в несущей стене, перестройка инженерных коммуникаций общего пользования или другие функциональные и технические улучшения, такие как присоединение лоджии к квартире), то в строительную управу:

• представляется строительный проект в минимальном составе для получения разрешения на строительство с условиями проектирования;

• после выполнения условий проектирования, указанных в разрешении на строительство, представляется строительный проект для получения в разрешении на строительство отметки о выполнении условий проектирования;

• для получения в разрешении на строительство отметки о выполнении условий начала строительных работ должны быть представлены указанные в разрешении на строительство документы;

• после завершения строительных работ должны быть представлены необходимые документы для сдачи объекта в эксплуатацию.

Следует учитывать:

• специалисты строительной управы могут осуществлять контроль при обследовании объекта во время ремонтных работ;

• за нарушения регламентирующих строительство нормативных актов предусмотрена административная ответственность;

• после завершения строительных работ должно быть получено актуализированное дело кадастрового измерения группы помещений.

В какое время суток в квартире нельзя производить ремонтные работы?

В Огрском крае ремонт жилых помещений запрещается осуществлять:

• в рабочие дни с 21:00 до 8:00.

• по субботам, воскресеньям и праздничным дням С 17:00 до 10:00.

(пункт 4.2 обязательных правил самоуправления Огрского края от 16 сентября 2010 года № 20/2010 “Об административной ответственности за нарушения общественного порядка в Огрском крае”)

Что еще следует учитывать при ремонтных работах в квартире?

• Собственник квартиры обязан информировать управляющего о выполняемых ремонтных работах;

• при выполнении любых ремонтных работ в квартире, которая может создать неудобства для остальных собственников квартир (шум, засорение лестничной клетки, активное использование подъезда или лифта для перемещения строительных отходов и строительных материалов),  было бы желательно информировать также соседей, например, размещая информацию у доски сообщений в подъезде;

• хотя в течение дня ремонтные работы в квартире разрешается производить, возможно, от шума можно воздержаться в то время, когда у  соседей  днем спит ребенок.

Где разместить строительный мусор после ремонтных работ в квартире?

Выполняющее ремонтные работы лицо должно самостоятельно  утилизировать возникшие строительные отходы и из собственных средств покрывать возникшие расходы. Строительный мусор запрещается выкидывать вместе с бытовыми отходами или размещать у контейнеров бытовых отходов! При заказе контейнера строительного мусора место его размещения возле жилого дома должно предварительно согласовываться с отделом уборки территории ООО “Ogres namsaimnieks” (номер телефона 27027724, 65055404).

Важно!

• жителей призывают информировать строительное управление, если имеются подозрения в самовольном выполнении строительных работ в одной из квартир, чтобы строительный инспектор в случае необходимости мог обследовать конкретную квартиру и проверить законность выполненных работ. Не допускается перестройка несущих строительных конструкций без соответствующей документации строительства. Неправильно выполненные строительные работы могут вызвать трещины и негативно повлиять на несущую способность строительных конструкций здания.

• Собственники квартир приглашаются ознакомиться с делом кадастрового измерения своей квартиры, чтобы убедиться в его соответствии. При констатации несоответствия требованиям регламентирующих строительство нормативных актов необходимо разработать документацию строительного замысла.
 
По информации предприятия Ogres Namsaimnieks



 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

AKTUĀLI

airBaltic NFT pilsētas kolekcija, astotais izdevums, Ogre airBaltic, pirmā lidsabiedrība pasaulē, kas izdevusi neaizstājamo blokķēžu žetonus (NFT), klajā laidusi jau astoto darbu no airBaltic Pilsētu kolekcijas. Katrs ierobežota daudzuma NFT ir digitāls mākslas darbs, kurā attēlota Airbus A220-300 lidmašīna ar tās reģistrācijas numuru un kāda no Latvijas mīlētākajām pilsētām. Kolekcijas mērķis ir veicināt tūrismu un nest Latvijas vārdu pasaulē. Iepriekš izdotos darbus rotā Kuldīga, Cēsis, Alūksne, Liepāja, Bauska, Sigulda un Jelgava. Visi airBaltic NFT izdoti OpenSea vietnē un ievietoti Metaverse 3D galerijā. https://blog.airbaltic.com/lv/airbaltic-nft-pilsetas-kolekcija-astotais-izdevums-ogre/?fbclid=IwAR20KTnFDJqSAm10jS99wMaNXjFmH2LsjRkSvkfN60FWHLE50jp_27rSe-s

АКТУАЛЬНО

В Огрском крае из-за Ковида на карантине 87 классов (комплектов с 1 по 12 класс), а также 9 групп детских садов ( 5-6 лет) !

ОПРОС

КАК ВЫ ОЦЕНИВАЕТЕ РОЖДЕСТВЕНСКИЕ УКРАШЕНИЯ В ОГРЕ?