| НЕОБХОДИМО ОБЕСПЕЧИТЬ ДОСТУП К ИНЖЕНЕРНЫМ КОММУНИКАЦИЯМ В ПОДВАЛЬНЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ И КВАРТИРАХ |
 |
 |
 |
| 26.08.2022 14:00 |
 В некоторых многоквартирных жилых домах, находящихся в управлении предприятия “Ogres Namsaimnieks”, в 2022 году будут проведены запланированные работы по замене инженерных коммуникаций, такие как замена стояков (трубопроводов) канализационной, горячей и холодной воды, а также замена отопительных стояков/труб, замена запорных вентилей, изоляция трубопроводов. Для выполнения запланированных работ может потребоваться доступ к инженерным коммуникациям в подвальных помещениях и квартирах – в них находятся инженерные коммуникации, которые не принадлежат отдельным собственникам квартир, а являются общей собственностью всех собственников квартир жилого дома. Они являются системами теплоснабжения, водо-снабжения, канализации жилого дома, в том числе находящимися в границах отдельной квартирной собственности нагревательными элементами (радиаторы, конвекторы), если их функциональная деятельность зависит от имеющихся в совместной собственности инженерных коммуникаций. Если собственники квартир запрещают производителям работ своевременный доступ к инженерным коммуникациям в квартирах или подвальных помещениях, могут возникнуть ситуации, когда планируемые работы не могут быть завершены в намеченный срок. К инженерным коммуникациям необходим доступ также для обследования их, например, для констатации состояния существующих инженерных коммуникаций.
Доступ к инженерным коммуникациям может потребоваться также в аварийных случаях, например, при разрыве водного стояка. Если стояк повреждается в конкретной квартире, на весь подъезд закрывается подача воды до момента, когда владелец квартиры обеспечит доступ к инженерным коммуникациям в своей квартире и имеется возможность провести необходимые ремонтные работы. Предприятие “Ogres Namsaimnieks” напоминает, что собственник квартиры обязан обеспечить управляющему возможность осуществлять в квартирной собственности действия, необходимые для оборудования и нормального функционирования коммуникаций, строительных кон-струкций и других элементов, связанных с эксплуатацией жилого дома, а также обеспечить возможность обследовать квартиру (статья 10 Закона о квартирной собственности). Запрещается застраивать шахты в квартирах При входе в квартиру нередко констатируется, что шахта инженерных коммуникаций закрыта, например, в туалете на соответствующей стене закрыто плитками, унитаз для сидения встроен в стену и т.п. Владелец квартиры обязан самостоятельно открыть и после проведения ремонтных работ закрыть шахту инженерных коммуникаций. Если это невозможно сделать, стена будет взломана, чтобы можно было провести необходимые ремонтные работы. В случаях застройки самовольной шахты косметический ремонт после взлома должен быть произведен собственником квартиры за свои средства с обеспечением свободного доступа в дальнейшем к инженерным коммуникациям. Обеспечить доступ к подвальным помещениям Повреждения инженерных коммуникаций происходят также в подвальных помещениях, которые нередко заперты или захламлены вещами. Если к инженерным коммуникациям невозможно оперативно получить доступ, будут задержаны работы по предотвращению аварии, создав дополнительные убытки для всех собственников квартир жилого дома. Важно! “Ogres Namsaimnieks” призывает собственников квартир: • поддерживать порядок в подвале, чтобы было возможно без задержки получить доступ к инженерным коммуникациям; • указать номер своей квартиры в соответствующем подвальном помещении, чтобы в случае необходимости можно было связаться с собственником соответствующей квартиры; • передать контактную информацию представителю жилого дома (если таковой имеется) и управляющему; • информировать управляющего, если квартира длительно остается нежилой и предоставлять информацию о лице, с которым можно связаться, чтобы в случае необходимости можно было оперативно проникнуть в квартиру. “Ogres Namsaimnieks” призывает жителей быть ответственными и соблюдать требования действующих нормативных актов об обеспечении доступа к инженерным коммуникациям! |
