News

er3.jpg
НЕОБХОДИМО ОБЕСПЕЧИТЬ ДОСТУП К ИНЖЕНЕРНЫМ КОММУНИКАЦИЯМ В ПОДВАЛЬНЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ И КВАРТИРАХ PDF Печать E-mail
26.08.2022 14:00
В некоторых многоквартирных жилых домах, находящихся в управлении предприятия “Ogres Namsaimnieks”, в 2022 году будут проведены запланированные работы по замене инженерных коммуникаций, такие как замена стояков (трубопроводов) канализационной, горячей и холодной воды, а также замена отопительных стояков/труб, замена запорных вентилей, изоляция трубопроводов.

Для выполнения запланированных работ может потребоваться доступ к инженерным коммуникациям в подвальных помещениях и квартирах – в них находятся инженерные коммуникации, которые не принадлежат отдельным собственникам квартир, а являются общей собственностью всех собственников квартир жилого дома. Они являются системами теплоснабжения, водо-снабжения, канализации жилого дома, в том числе находящимися в границах отдельной квартирной собственности нагревательными элементами (радиаторы, конвекторы), если их функциональная деятельность зависит от имеющихся в совместной собственности инженерных коммуникаций.
Если собственники квартир запрещают производителям работ своевременный доступ к инженерным коммуникациям в квартирах или подвальных помещениях, могут возникнуть ситуации, когда планируемые работы не могут быть завершены в намеченный срок.
К инженерным коммуникациям необходим доступ также для обследования их, например, для констатации состояния существующих инженерных коммуникаций.

Доступ к инженерным коммуникациям может потребоваться также в аварийных случаях, например, при разрыве водного стояка. Если стояк повреждается в конкретной квартире, на весь подъезд закрывается подача воды до момента, когда владелец квартиры обеспечит доступ к инженерным коммуникациям в своей квартире и имеется возможность провести необходимые ремонтные работы.
Предприятие “Ogres Namsaimnieks”  напоминает, что собственник квартиры обязан обеспечить управляющему возможность осуществлять в квартирной собственности действия, необходимые для оборудования и нормального функционирования коммуникаций, строительных кон-струкций и других элементов, связанных с эксплуатацией жилого дома, а также обеспечить возможность обследовать квартиру (статья 10 Закона о квартирной собственности).

Запрещается застраивать шахты в квартирах
При входе в квартиру нередко констатируется, что шахта инженерных коммуникаций закрыта, например, в туалете на соответствующей стене закрыто плитками, унитаз для сидения встроен в стену и т.п. Владелец квартиры обязан самостоятельно открыть и после проведения ремонтных работ закрыть шахту инженерных коммуникаций. 

Если это невозможно сделать, стена будет взломана, чтобы можно было провести необходимые ремонтные работы. В случаях застройки самовольной шахты косметический ремонт после взлома должен быть произведен собственником квартиры за свои средства с обеспечением свободного доступа в дальнейшем к инженерным коммуникациям.

Обеспечить доступ к подвальным помещениям
Повреждения инженерных коммуникаций происходят также в подвальных помещениях, которые нередко заперты или захламлены вещами. Если к инженерным коммуникациям невозможно оперативно получить доступ, будут задержаны работы по предотвращению аварии, создав дополнительные убытки для всех собственников квартир жилого дома.
Важно!
“Ogres Namsaimnieks” призывает собственников квартир:

• поддерживать порядок в подвале, чтобы было возможно без задержки получить доступ к инженерным коммуникациям;

• указать номер своей квартиры в соответствующем подвальном помещении, чтобы в случае необходимости можно было связаться с собственником соответствующей квартиры;

• передать контактную информацию представителю жилого дома (если таковой имеется) и управляющему;

• информировать управляющего, если квартира длительно остается нежилой и предоставлять информацию о лице, с которым можно связаться, чтобы в случае необходимости можно было оперативно проникнуть в квартиру.

“Ogres Namsaimnieks” призывает жителей быть ответственными и соблюдать требования действующих нормативных актов об обеспечении доступа к инженерным коммуникациям!

 
 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

ĪSUMĀ

Šī gada pirmajā ceturksnī, salīdzinot ar 2023.gada pirmo ceturksni, būvniecības produkcijas apjoms pēc kalendāri koriģētiem datiem salīdzināmajās cenās samazinājās par 5,5%, liecina Centrālās statistikas pārvaldes (CSP) jaunākie dati. Būvniecības apjoms par 22% samazinājās ēku būvniecībā, bet inženierbūvniecībā un specializētajos būvdarbos palielinājās attiecīgi par 19% un 3,1%. CSP informē, ka apjoma pieaugumu galvenokārt veicināja saules paneļu un ar tiem saistīto iekārtu uzstādīšana. Inženierbūvniecības apjoma kāpumu noteica pieaugums pilsētsaimniecības infrastruktūras objektu būvniecībā par 35,2% un ceļu un dzelzceļu būvniecībā par 2,5%. Pirmajā ceturksnī, salīdzinot ar 2023.gada ceturto ceturksni, būvniecības produkcijas apjoms pēc sezonāli koriģētiem datiem salīdzināmajās cenās samazinājās par 2,9%. Ēku būvniecība samazinājās par 16%, inženierbūvniecība - par 15,7%, savukārt specializētie būvdarbi palielinājās par 3,1%.

ORNITOLOGS KĀRLIS GRIGULIS. skatīties YouTube