| ПЛАНЫ РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ ЖИЛЫХ ДОМОВ НА 2023 ГОД “OGRES NAMSAIMNIEKS” |
 |
 |
 |
| 24.10.2022 11:41 |
|
Предприятие “Ogres Namsaimnieks” подготовило план работ по содержанию и обслуживанию находящихся в управлении многоквартирных жилых домов (в дальнейшем - сметы) и работ по содержанию на 2023 год (в дальнейшем - планы работ), которые были помещены в почтовые ящики квартир, чтобы жители могли ознакомиться с ними. Сметы и планы работ позже будут размещены на сайте e.ogresnamsaimnieks.lv в разделе “Dokumenti”. Планы работ подготовлены на основании ежегодного визуального обследовании жилых домов. В домах обследованы конструктивные элементы (фундаменты, несущие стены, перекрытия, лестницы, крыша, фасад), внутренние инженерные сети (системы водо-снабжения и отопления, канализация) и электросети (осветительные тела, сенсоры, выключатели, розетки), а также обследованы прилегающие к жилым домам территории (покрытие тротуаров и подъездных дорог, границы, озеленение, помещения для мусорных контейнеров).
В планы работ включены работы по содержанию как на 2023 год, так и в долгосрочной перспективе. В 2023 году одним из приоритетов будет замена внутренних инженерных сетей жилых домов – холодной, горячей воды и канализационных стояков, а также систем отопления. Эти работы (особенно замена стояков) требуют значительных финансовых вложений, и несколько жилых домов продолжают производить платежи для их выполнения. Часть жилых домов, для которых работы по замене инженерных сетей были запланированы в 2022 году, перенесены на 2023 год, так как цены претендентов, предложенные в публичных закупках, значительно превысили первоначально запланированные цены. В таких случаях закупки планируется повторно объявлять в 2023 году. Инженерные сети в жилых домах в основном не ремонтировались с момента сдачи зданий в эксплуатацию, и их средний срок службы во многих жилых домах превышен. Замена инженерных сетей необходима для предотвращения частых аварийных ситуаций, возникающих при разрыве в жилых домах старых стояков и трубопроводов. В 2023 году планируются работы по замене электроустановок в подвалах и чердачных помещениях, а для некоторых жилых домов также возможна замена электрических стояков. В трех жилых домах планируется сменить механизмы подъема лифтов. Для части жилых домов планируются ремонтные работы конструкций, такие как замена старых входных дверей, ремонтные работы крыши, подъездов и фасадов. В некоторых жилых домах, в которых были констатированы трещины в конструкциях, планируется провести техническую экспертизу, чтобы определить опасность трещин. Предприятие “Ogres Namsaimnieks” приглашает собственников квартир ознакомиться с сметой своего жилого дома и планом работ на 2023 год, обсудить между собой выполняемые в жилом доме работы и в указанный в смете срок принять решение о принятии сметы и план работ. Решение должно быть представлено в “Ogres Namsaimnieks” в течение одной недели после его принятия. В случае, если товарищество собственников квартир не примет и не подало решение об утверждении сметы и плана работ в установленный срок, вступит в силу подготовленная “Ogres Namsaimnieks” смета и план работ. Следует учитывать, что жилые дома, в которых собственники квартир не переняли право управления: • не могут отказаться от обеспечения обязательных действий по управлению; • не могут отказаться от выполнения работ по ремонту, восстановлению или перестройке жилого дома, включенного в план работ. В планах работ указан также предлагаемый источник финансирования для каждой работы. Если для выполнения запланированной работы необходимо создать накопление, “Ogres Namsaimnieks” приглашает собственников квартир своевременно принять решение о создании накопления! Утвержденная смета и план работ на 2023 год вступят в силу 1 января 2023 года и будут доступны на сайте e.ogresnamsaimnieks.lv в разделе “Mājas lieta” ( «домовое дело»). Информация о смете и плане работ можно получить у экономиста “Ogres Namsaimnieks” по тел. 25406383. По информации “Ogres Namsaimnieks” |
| Обновлено 31.10.2022 19:23 |
ПРАВОСЛАВНЫЙ КАЛЕНДАРЬ
